Технический аудит – это комплекс услуг по независимой оценке качества проектно-сметной документации (ПСД). В ходе проведения аудита ПСД проверяется на соответствие техническому заданию и требованиям строительных, сметных и иных нормативов, а также оценивается полнота предоставленных данных для передачи в экспертизу.

 

Заказать независимой аудит проекта может Застройщик для оценки качества и полноты документации перед заходом в экспертизу или перед началом реализации проекта, а также в ходе судебного/досудебного разбирательства по вопросу качества Проекта. В соответствии с Постановлением №1159 от 12 ноября 2016 г. «О критериях экономической эффективности проектной документации»: аудит проектной документации проводится в отношении объектов капитального строительства, финансирование строительства которых планируется с привлечением средств бюджетов Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями. Изменениями от 01.03.2022 г. Данный пункт утратил силу, но к указанным категориям объектов все еще могут предъявляться требования по проведению аудита.

 

Целями проведения работ в общем случае являются:

  • Оценка качества ПСД, выявление недостатков и ошибок;
  • Оптимизация или подбор альтернативных технических решений;
  • Оптимизация бюджета проекта;
  • В случае судебного разбирательства может оцениваться правильность принятых проектных решений.

 

В соответствии с Приказом Минстроя России №701/пр от 10.04.2017 г. «Об утверждении формы заключения о проведении аудита проектной документации» предметом аудита проектной документации является оценка:

  • Принятых в архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и технологических решений на соответствие исходно-разрешительной документации;
  • Обоснованности выбора основных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно-технических решений;
  • Обоснованности выбора основного технологического оборудования;
  • Обоснованности использования материалов, изделий или оборудования с избыточными потребительскими свойствами, т.е. таких, стоимость которых превышает стоимость аналогов;
  • Оптимальности сроков и этапов строительства;
  • Обоснованности первоначально установленной предполагаемой (предельной) стоимости.

 

Дополнительно может быть проведена оценка иных параметров в зависимости от целей Заказчика.

 

Итогом проведения технического аудита проектной документации является заключение, содержащее выводу по каждому из перечисленных выше пунктов и рекомендации по устранению выявленных недостатков.

 

Качественно и досконально выполненный аудит позволяет Заказчику:

  • Оптимизировать использование стройматериалов и оборудования;
  • Привести проект в соответствие с требованиями нормативной документации;
  • Сократить сроки прохождения экспертизы;
  • Сэкономить денежные средства без потери качественных характеристик объекта. Проведение независимой оценки ПСД может снизить стоимость строительно-монтажных до 30%.

 

Компания WE-EXPERT представляет услугу технического аудита проектно-сметной документации для любых целей. Специалисты составляют программу аудита индивидуально для каждого Заказчика, включая в нее все необходимое и исключая затраты на излишние позиции. Проверка может быть выполнена как в отношении томов ПД, так и в отношении 2-D и 3-D моделей.