Специальные технические условия (СТУ) – это документ, содержащий нормативные требования, разработанные для проектирования или эксплуатации определенного объекта. Он требуется, когда отсутствуют необходимые законодательные нормы или нет возможности соблюсти их выполнение. СТУ являются частным вариантом свода правил, но обязательным к применению только на одном конкретном объекте. Специальные техусловия могут содержать указания общестроительного характера (ОСТУ) или пожарной безопасности (СТУ ПБ).

 

В процессе реализации услуги WE-PROJECT – Генеральное проектирование жилых и общественных зданий – специалисты разрабатывают СТУ в необходимом объеме для обеспечения безопасного строительства и эксплуатации объекта. Данный документ не является отдельным томом ПД, так как не содержит проектных решений, а только обязательные к соблюдению требования. Специальные техусловия направляются в экспертизу в качестве приложения к томам и не подлежат проверке. Напротив, эксперты проверяют проект на соответствие СТУ.

 

Подготовка ОСТУ регламентируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». При проектировании жилых и общественных зданий они необходимы для:

  • Объектов в районах с сейсмичностью более 9 баллов;
  • Атриумов, воздушных переходов;
  • Объектов транспортной отрасли;
  • Зданий и сооружений, относящихся к уникальным объектам в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
  • Зданий высотой более 75 м с применением навесных фасадных систем и стеклянных конструкций;
  • Взрывоустойчивых зданий и сооружений;
  • Других случаев, когда требуется отступить от действующих норм.

 

Подготовка СТУ ПБ регламентируется Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральным законом № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Они необходимы для:

  • Нежилых зданий высотой более 50 метров;
  • Жилых зданий высотой более 75 метров;
  • Зданий, имеющих более 1 подземного этажа;
  • Зданий с особо сложной архитектурой;
  • Объектов, расположенных одновременно на территории 2 и более субъектов РФ;
  • Других технически-сложных, уникальных объектов или объектов без установленных норм проектирования.

 

Перед началом разработки проекта необходимо согласовать СТУ. Общестроительная часть для этого направляется в Минстрой России, техусловия по пожарной безопасности – в МЧС России. Если на объекте требуются оба вида СТУ, сначала происходит согласование в МЧС, потом – в Минстрое. Данный процесс может занять более двух месяцев. Осуществляя генеральное проектирование, специалисты WE-ON GROUP точно определяют необходимые для включения пункты СТУ, избегая в дальнейшем их корректировки и пересогласования.