Архитектурно-градостроительные решения (АГР) – раздел документации, определяющий внешний вид будущего здания. На предпроектном этапе необходимо разработать и утвердить в государственных органах характеристики объекта, отвечающие за его визуальное взаимодействие с районом строительства. К этим характеристикам относятся: объемно-планировочные и цветовые решения объекта, тип отделки фасадов, вынос главных осей, транспортная доступность и др.

 

На федеральном уровне разработку архитектурно-градостроительного решения АГР регламентирует ст.48 Градостроительного кодекса РФ. Конкретный регламент разработки и согласования устанавливается регионами индивидуально. В Москве за это отвечает Постановление Правительства Москвы от 30.04.2013 № 283-ПП. Если региональные нормы не предусматривают отдельного раздела для архитектурно-градостроительных решений, они все равно разрабатываются и включаются в состав ПД.

 

В рамках услуги WE-PROJECT наша компания разрабатывает архитектурно-градостроительные решения АГР для зданий любого уровня сложности. Специалисты проконсультируют Вас по вопросам необходимости разработки раздела для конкретного объекта и его составу. По Вашему желанию WE-ON GROUP возьмет на себя обязательства по согласованию АГР в соответствующих организациях. Опытная команда Генерального проектировщика позволит избежать многочисленных замечаний в процессе согласования, а также возможности перевыпуска АГР при несоответствии его разработанной ПД. Это значительно экономит время Заказчика, а значит – и деньги.

 

Результатом разработки является буклет АГР, содержащий в себе:

 

  • Ситуационный план и схему планировочной организации участка со схемой организации дорожного движения;
  • Развертки фасадов в разрезе по основным улицам с указанием характеристик отделочных материалов;
  • 3-D-модель и фотомонтажи будущего объекта;
  • Схемы разрезов по относительным высотным отметкам;
  • Схемы первого, типового и нетиповых этажей;
  • Пояснительную записку (ПЗ) к АГР, включающую технико-экономические показатели объекта, номер градостроительного плана земельного участка, количество квартир, офисов или гостиничных номеров, расчетную площадь надземной части, информацию о расходных материалах. Точное содержание ПЗ зависит от перечня предстоящих работ, особенностей участка и объекта.

WE-ON GROUP создает гармоничную городскую среду, сочетая культурное наследие существующей застройки с современной архитектурой реализуемого проекта.

Другие наши услуги: