Проекты московских новостроек 2022 года насчитывают больше половины лотов площадью до 40 кв. м. Анализ последних объектов проектирования показал заметную тенденцию на увеличение количества студий.

Чаще всего это студии площадью от 22 до 24 кв. м либо двухкомнатные квартиры евроформата — «евродвушки» площадью от 37 до 39 кв. м.

При этом эксперты наблюдают тенденцию к увеличению количества студий. Так, в 2020 году их процент составлял около 20% от общего количества, теперь — около 23%. «Евродвушек» тоже стало больше: 20% против 18% в 2020 году.

На втором месте по метражу – квартиры площадью от 46 до 64 кв. м (28% запроектированного предложения), представленные двумя видами: классическими двухкомнатными квартирами и «евротрешками». Между тем количество «евротрешек» — то есть промежуточного варианта между классической трехкомнатной и двухкомнатной квартирой — уменьшилось (13% против 16% в 2020 году). Количество классических двухкомнатных юнитов не поменялось.

Трехкомнатные лоты от 65 до 89 кв. м составляют всего 12%, а оставшаяся доля представлена четырех-пятикомнатными квартирами площадью от 85 до 165 кв. м. Доли таких типов квартир в процентном отношении от общего объема запроектированного предложения остались примерно одинаковыми.

«Начало уменьшения площадей квартир было положено очень давно. К этому причастны как экономические факторы, так и покупательские потребности. Очень многие малоформатные квартиры приобретаются в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать или более выгодно продать, особенно если дом располагается у метро», такой комментарий Известиям дала руководитель архитектурного отдела Компании WE-ON Group Марина Самусенко. Она отметила, что более 50% квартир сейчас являются малоформатными – это студии от 22 до 24 кв. м, или евродвушки 37-39 кв. м. Статья полностью доступна для чтения по ссылке